Le scelte progettuali per la costruzione del nuovo quartiere sono impostate su criteri ecologici e di sostenibilità ambientale.
La progettazione degli organismi architettonici si è fondata su un'analisi accurata di tutte le possibili interazioni tra edificio ed ambiente circostante. In particolare si è posta una specifica attenzione allo studio dell'ambiente naturale e del costruito, fino ad arrivare, per gli edifici residenziali, ad un'analisi di dettaglio prima sull'orientamento, ed infine sullo studio dell'involucro e della disposizione interna degli stessi.
Gli edifici residenziali saranno orientati all'interno dei singoli lotti, in modo da ottenere le migliori prestazioni bioclimatiche: le disposizioni planimetriche, studiate in relazione all'orientamento, prevedono disposizioni sud, sud-est e sud-ovest per gli ambienti più utilizzati.
Il posizionamento degli edifici risulta efficace anche in relazione all'andamento dei venti. I fabbricati risultano infatti disposti perpendicolarmente alla direzione delle brezze estive (sud, sud-ovest), in modo da ricevere sul lato esposto il pieno impatto: inoltre la disposizione ad unità alternate permette di sfruttare l'andamento rimbalzante del vento. Nelle stagioni invernali gli edifici risultano invece inclinati di un angolo di circa 45 gradi rispetto alle direzioni prevalenti dei venti (nord e est) in modo da ridurre la velocità impattante fino al 50%.
In prospicienza dei fronti sono previste aree verdi, con funzioni di controllo bioclimatico. Queste sono concepite in modo da aumentare la protezione solare nei periodi estivi, per alleggerire il bilancio energetico degli ambienti con esposizione sfavorevole: saranno al contrario permeabili alla radiazione solare nei periodi invernali, quando questa risulta vantaggiosa. Le specie arboree/arbustive da utilizzare sono autoctone, radicate nel paesaggio locale.
Sempre in chiave bioclimatica i fabbricati potranno inoltre disporre di serre con funzioni di captazione solare in corrispondenza dei locali di soggiorno e/o delle camere da letto (posti sui fronti S-SE e/o SO). Prevista inoltre la presenza di logge e/o graticci a verde adiacenti agli edifici, con funzione prevalente di tampone e di filtro climatico stagionale, oltre che per un gradimento estetico.
Per tutti gli edifici, residenziali e non residenziali, è prevista la disposizione di "camini" per l'accumulo e la circolazione dell'aria per il riscaldamento ed il rinfrescamento degli ambienti. Il camino solare, che attraverserà o interesserà in senso verticale i diversi piani dell'edificio, avrà funzione stagionale: di massa di accumulo e di distribuzione del calore in inverno e di rinfrescamento e circolazione dell'aria in estate.
Tutti gli edifici sono concepiti per poter integrare impianti di produzione di energia da fonti rinnovabili, ricorrendo ad una copertura a falde in quelli residenziali e ad una copertura piana per quelli non residenziali, per l'immagazzinamento dell'energia solare, mediante collettori solari e/o pannelli fotovoltaici.
Gli edifici produttivi verrano tamponati utilizzando la tecnologia delle pareti ventilate e/o l'integrazione di superfici fotovoltaiche sia nelle strutture opache che in quelle vetrate. Sulle coperture piane, oltre a poter ospitare gli impianti suddetti, potranno essere realizzati "tetti verdi".
Relativamente all'involucro verranno privilegiati materiali naturali ed ecologici. I materiali da costruzione saranno selezionati in base alla loro natura ed origine, al loro ciclo di vita, manifattura, uso, potenzialità di riuso e riciclaggio, grado di sicurezza per la persona e per l'ambiente.
Particolare attenzione è stata posta al problema del risparmio idrico. All'interno di ogni lotto dovrà essere garantito infatti il controllo delle acque meteoriche provenienti dalle coperture tramite la predisposizione di un'apposita cisterna interrata e localizzata al piano interrato dei fabbricati.
Per quanto riguarda le aree parcheggio, queste sono previste con superficie drenante, in modo da limitare il più possibile l'impermeabilizzazione del terreno e da favorire la naturale infiltrazione delle acque meteoriche nel sottosuolo.
